Quand le diagnostic est-il obligatoire ?
Pour un logement dont l'installation électrique a plus de 15 ans, un diagnostic électricité est obligatoire :
- à la vente : il est annexé à la promesse ou à l'acte, et il est valable 3 ans ;
- à la location : il est joint au bail, et il est valable 6 ans.
Le diagnostiqueur ne répare rien : il constate et liste les anomalies. Il n'y a pas d'obligation légale de faire les travaux pour vendre, mais l'acheteur en est informé, et cela pèse dans la négociation. En location, le propriétaire doit fournir un logement décent, sans danger pour l'occupant.
Les anomalies les plus fréquentes
- Pas de différentiel 30 mA, ou pas sur tous les circuits ;
- pas de prise de terre, ou une terre de mauvaise qualité ;
- salle de bains : liaison équipotentielle absente, appareils trop proches de la douche ou de la baignoire ;
- matériel vétuste ou dangereux : fils dénudés, boîtiers cassés, prises sans protection ;
- protections mal adaptées : disjoncteur trop fort par rapport à la section du câble.
Par quoi commencer
- La protection des personnes : un tableau avec différentiels 30 mA, et la prise de terre.
- La salle de bains : liaison équipotentielle et respect des zones autour de l'eau.
- Le matériel dangereux : tout ce qui peut être touché et qui est abîmé.
- Le reste : circuits anciens, nombre de prises, éclairage, selon votre budget et vos projets.
Cet ordre permet de lever les anomalies les plus graves rapidement, souvent en une ou deux journées, sans forcément refaire toute l'installation.
Comment nous travaillons
- vous nous envoyez le diagnostic, ou nous passons voir l'installation ;
- le devis reprend les anomalies une par une et sépare l'indispensable de ce qui peut attendre ;
- pour un bailleur, nous intervenons chez le locataire et vous envoyons la facture et un compte rendu ;
- devis gratuit, déplacement offert, travaux couverts par notre garantie décennale.
